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买二手房需要交哪些费用
买二手房需要缴纳以下费用：
- 交易手续费： 根据建筑面积计算，买卖双方都需要缴纳，费用为2.5元/平方米。
- 登记费： 每本80元，若增加一个产权人，则增加10元。
- 合同公证费： 大约在200元至500元之间。
- 贷款抵押登记费： 大约在100元至200元左右。
- 评估费： 一般不超过1000元，具体费用可以协商。
- 契税： 一般由买方缴纳，买方首次购房90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上（含90平）144平方米以下按1.5%缴纳，144平方米以上或买方非首次购房、车库、非普通住宅等情况按3%缴纳。
- 营业税： 一般由卖方缴纳，房产证满2年的普通住宅按照约定缴纳。
- 个人所得税： 根据实际情况缴纳。
- 土地增值税： 根据实际情况缴纳。
- 印花税： 根据实际情况缴纳。
- 城市维护建设税： 根据实际情况缴纳。
- 教育费附加： 根据实际情况缴纳。
- 房屋买卖交易手续费： 根据实际情况缴纳。
- 房屋所有权登记费： 根据实际情况缴纳。
以上是购买二手房需要缴纳的一些常见费用清单，具体费用可能会根据地区和房屋价格的不同而有所变化。在购买二手房之前，咨询专业人士或律师，以了解具体的费用情况和相关法律规定。
二手房外地人可以买吗
外地人在购买二手房时需要遵守当地的房屋购买政策。不同地区有不同的限购政策，因此外地人是否可以购买二手房取决于所在地的具体规定。
海南的限购政策
在海南购买二手房的限购政策如下：
- 外地居民只能购置一套房，但必须提供连续缴纳满两年的社保或个人所得税证明。
- 外地家庭名下已有一套房屋，不能再次购房。
- 本地居民商业贷款首付不低于四成，外地居民则不低于七成，但不支持三套房。
根据海南的限购政策，外地人可以购买海南的二手房，但需要满足相应的条件。
石家庄的限购政策
在石家庄购买二手房的限购政策如下：
- 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
- 外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单。
- 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。
- 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。
根据石家庄的限购政策，外地人可以购买石家庄的二手房，但也需要满足相应的条件。
钟祥的限购政策
在钟祥购买二手房的限购政策如下：
二手房的购买与房产政策有关，与地域限制无关。但购买二手房需要了解房屋的产权是否清晰、房屋质量、房屋年限等，以免出现纠纷。
根据以上的信息，我们可以得出：外地人在购买二手房时需要遵守当地的限购政策，并满足相应的条件。不同地区的限购政策有所不同，因此在购买前需要了解当地的具体规定。
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